Büro in Dresden mieten 1.095,83 m² (BNPPRE Y10227)

Bürofläche im beliebten Waldschlösschenareal

01099 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Nordöstlicher Cityrand
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Das facettenreiche Gebäudeensemble bestehend aus Büro-, Wohn- und Geschäftshäusern befindet sich im Stadtteil Radeberger Vorstadt. Seinen Ursprung hat das Areal in der im Jahr 1838 entstandenen Großbrauerei, welche dem Standort große Beliebtheit einbrachte und noch heute seine Gäste bewirtet. Darüber hinaus locken neben den dort ansässigen Einzelhändlern und Dienstleistern die Naherholungsgebiete Dresdner-Heide sowie die Elbe an diesen Standort.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt ist im Waldschlösschenareal gelegen, welches sich am Rand der Dresdner Neustadt, zwischen Bautzner-/ Waldschlösschen- und Charlottenstraße befindet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die Waldschlösschenbrücke, das Regierungspräsidium und das Preußische Viertel. Das Objekt ist infrastrukturell sehr gut erschlossen - öffentliche Verkehrsmittel sind optimal erreichbar und zu Autobahn und Flughafen sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.335,83 m², davon bis zu 1.095,83 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.335,83 m², davon 1.095,83 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	630,00 m²	305,00 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	264,00 m²	264,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	201,83 m²	78,20 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 630,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 264,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 201,83 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas
Endenergieverbrauch Strom	42,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	27,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).