Büro in Düsseldorf mieten 5.285,00 m² (BNPPRE D3359)

Moderne Fläche im imposanten Bürohaus in der Innenstadt

40210 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Innenstadt
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas
Zugangskontrolle	elektronische Schließung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1956
Modernisierung	2014
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,00 m

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 16-geschossiges Bürohaus, das mit ca. 55 m zu den höchsten und sicherlich auch imposantesten Gebäuden in Düsseldorf zählt. Das Gebäude wurde zwischen 1987 bis 1991 umfangreich modernisiert, und fortlaufend bis ins Jahr 2014 renoviert. Der Tower bietet mit seiner reflektierenden Spiegelglasfassade eine außergewöhnliche Ästhetik. In den Erdgeschossflächen der Immobilie befinden sich Einzelhändler, ab dem 1. Obergeschoss bietet der Tower ausschließlich effektiv zugeschnittene Büroflächen. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage und im Innenhof zur Verfügung. Die Mietflächen werden in den bestehenden Grundrissen renoviert übergeben. Weitere Umbauten können als Mietersonderwunsch vereinbart werden. Die Flächen verfügen teilweise über eine Kühlung.

Lage

Die Immermannstraße zählt mit Ihrer hohen Dichte an asiatischen Unternehmen zu den wohl internationalsten Straßen Düsseldorfs. Ebenso international und vielfältige ist das gastronomische Angebot auf der gesamten Immermannstraße. Die Achse erstreckt sich von der Berliner Allee bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Neben diversen Beratungsgesellschaften sowie zahlreicher Rechtsanwaltssozietäten, zeichnet sich dieser Teilmarkt vor allem durch seinen vielfältigen Branchenmix aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.374,00 m², davon bis zu 5.285,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.374,00 m², davon 5.285,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	48,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	64,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).